Gestión integral de la compra-venta de un inmueble
Desde Yainmo Inmobiliario nos encargamos de la gestión integral de la compra-venta de cualquier tipo de inmueble: viviendas, locales, pabellones, terrenos… etc.
Gracias a nuestra cartera de clientes y un plan de marketing personalizado para llegar a la máxima audiencia posible con una elevada presencia en los portales inmobiliarios más importantes del país podemos encontrar el comprador de tu inmueble de la forma mas rápida y eficaz posible.
Desde Yainmo Inmobiliaria realizamos tasaciones, reportajes fotográficos de alta calidad, visitas virtuales, planos en 2D y 3D, decoraciones virtuales… etc fomentando la aceleración del complejo proceso de vender un inmueble.
Una vez encontramos el comprador nos encargamos de todo el papeleo del proceso, desde la realización del contrato de compra-venta hasta el acompañamiento a notaria para su formalización.
Gestión del papeleo de la compra-venta de un inmueble
¿Has encontrado el comprador de tu inmueble? El proceso no termina ahí. Todavía es necesario realizar todo el papeleo para formalizar la compra-venta. Es un proceso delicado y complejo que requiere de un conocimiento profundo del mercado inmobiliario y su funcionamiento para asegurar las gestiones se realicen correctamente. Desde Yainmo Inmobiliario ofrecemos la posibilidad de gestionar este proceso, desde la realización del contrato de compra-venta hasta el acompañamiento a escrituras de compra-venta.
Gestión del alquiler de un inmueble
Nos encargamos de la gestión del alquiler de su inmueble. Seleccionamos al futuro inquilino de su propiedad atiendiendo a que sea una persona de confianza y solvente económicamente. Nos encargamos de los trámites legales: realizamos contrato de alquiler, un inventario de la propiedad y nos aseguramos de que se cumplan el resto de trámites legales necesarios, asesorando a ambas partes en todo momento.
Una vez la propiedad está alquilada podemos encargarnos de la gestión de los pagos de alquiler, las reparaciones necesarias y la resolución de conflictos entre el inquilino y el propietario.
Realización de planos en 2D y 3D
Los planos en 2D y 3D proporcionan una imagen clara y precisa de la disposición y distribución la vivienda. Esto facilita a los compradores potenciales la comprensión del diseño general de la propiedad. Pueden ayudar a los compradores potenciales a visualizar cómo podrían decorar y amueblar la propiedad. Si el comprador potencial está interesado en hacer cambios en la propiedad pueden utilizar el plano para visualizar cómo se verían estos cambios antes de comprar la propiedad. Esto les permite tomar decisiones informadas sobre si la vivienda se adapta a sus necesidades y gustos personales.
Home Staging Virtual
El Home Staging Virtual es ideal para las viviendas que se encuentran desactualizadas o que directamente necesitan una obra integral. Reformar o decorar un inmueble es un proceso largo y caro que no siempre se amortiza pero que ayuda enormemente a la hora de acelerar la venta, pues permite al comprador ver el verdadero potencial de la vivienda. Para lograr dicho efecto sin pasar por las tediosas reformar surge el Home Staging Virtual, el cual recrea de forma virtual las estancias del inmueble de forma fidedigna y las decora, permitiendo visualizar lo que podría ser una reforma real.
Visitas virtuales
La visita virtual es una nueva forma de conocer una vivienda sin necesidad de visitarla físicamente. Mediante ella puedes conocer todos los rincones de una vivienda y desplazarte libremente por ella a través de tu ordenador, tablet o móvil. Con un equipamiento específicamente creado para ello se realizan imágenes panorámicas esféricas que captan las estancias y en las cuales se puede girar 360 grados en todas las direcciones y ángulos, permitiendo la representación más fidedigna posible de un inmueble ¡Sera como si la estuvieses viendo físicamente! Es ideal para lograr una venta mas rápida y eficaz.
Tasación
Valoramos económicamente el precio de compra-venta del inmueble de acuerdo con la situación actual del mercado inmobiliario y todas las características internas y externas del propio inmueble. Conocer el precio real de un inmueble es necesario para lograr un precio justo en la venta de un inmueble y además hacerlo en un plazo temporal reducido.
Gestión de comunidades
Realizamos la gestión integral de comunidades de vecinos: desde la contabilidad a la presentación de impuestos, solución de incidencias... etc.
Presentación y liquidación de impuestos
Confeccionamos y presentamos diversos impuestos, entre los que destaca el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (I.R.P.F.), asesorando de forma profesional al cliente en todo momento.
Tramitación de herencias
Realizamos la valoración del patrimonio de la herencia, confeccionamos el cuaderno particional y tramitamos la gestión documental a notaria.